Добрый день! Продаю собственную квартиру сам, без маклеров и без посредников! Никаких 1-2% дополнительной платы нет! Квартира на самом деле шикарная, с очень дорогим дизайнерским ремонтом. Не знаю даже, с чего начать... Думаю, при выборе квартиры в первую очередь нужно обратить внимание на локацию, так как сейчас в городе везде пробки и важно иметь альтернативу. В данном случае квартира находится прямо в самом начале проспекта Бабек, где после Юсифа Сафарова поворачиваете направо, тут же Базар Стор — старый Рам Стор. Проезжая знаменитый ресторан High Boost, вы попадаете в квартиру — район Хатаи. Чуть дальше находятся Русель Плаза и Бабек Плаза, и сразу после них — Браво гипермаркет, который работает 24/7. Также в 2-х минутах есть Араз маркет. ?️ Детский садик, парикмахерская, школа по борьбе, пилатес и спортзал для женщин. Также имеются сауна и Бей хамам. Пешком до маркетов 3-5 минут, пешком до метро Хатаи всего 6-7 минут. В здании у меня есть свой паркинг, вы также можете платить 100 манат за месяц. Коммунальная плата очень низкая — всего 50 манат. В доме установлены дорогие и очень скоростные лифты: 1 пассажирский и 1 грузовой. Этаж 7-й. ? При выезде на машине у вас есть сразу 3 опции в обход пробок. Рядом также есть Love Park и 2 автобусные остановки. На машине до Heydar Aliyev Airport всего 15-18 минут. На машине до моря Sea Breeze, Мардакан всего 25 минут. На машине до Новханы по новой дороге всего 32 минуты. ? Переходим к самому зданию. В купче указано Xüsusi təyinatlı Bina в связи с тем, что первые 3 этажа этого здания раньше были Zamin Bank, в связи с чем здание устойчивое к землетрясению, пожару, и самое главное — фундамент и несущая конструкция особо высокого качества. ✨ В квартире имеются и продуманы абсолютно все возможные удобства. Потолки, кстати, тут высокие, 3-метровые. В прихожей 3-метровый шкаф-купе. Имеется подогрев пола в прихожей. ?️ Далее витражные сквозные двери ведут к дизайнерской гостиной, в которой использовалась немецкая мебель, немецкая техника Siemens — кондиционер с функцией smart follow, ионизатором и очисткой воздуха, а также многофункциональный итальянский диван с регулируемой спинкой по высоте и углу наклона. Телевизор LG Smart. Интернет City Net Optic Fiber, скорость потрясающая — 160 Mb/s! ? Далее по коридору слева ванная комната, тоже с подогревом пола. Итальянская душевая кабина фирмы Appollo со встроенными стереоколонками — bluetooth + usb + radio. Джакузи + функция турецкой бани — подается пар под высоким давлением. Считайте, что у вас дома имеется сауна. Также в ванной предусмотрены все возможные вешалки, крючки и розетки для максимального удобства. ?️ Справа находится одна из самых качественных и дорогих кухонь, которую вы могли видеть. Сам стол сделан из чистого мрамора, и поднять его могут лишь 6 людей одновременно. Снова телевизор LG — подвешенный. Очень качественная и самая дорогая модель техники: большая посудомойка Siemens, стиральная машина Siemens Smart IQ, многофункциональная микроволновка Siemens, встроенная печь с грилем Samsung, двухдверный японский холодильник Hitachi с диспенсером холодной воды, автоматической машинкой для создания льда и функцией заморозки до минус 40 градусов. Сенсорная, одновременно мощная и тихая итальянская вытяжка компании ICE, работает прекрасно. ? Столешница и полки все немецкие, со спец. покрытием, после вытирания которого мебель блестит как новая. Это неоднократно отмечали работники сервисов по уборке квартир. Окна и двери балкона кухни я установил противошумные, с толстым профилем и 3-слойным стеклопакетом с вакуумом, благодаря чему дома очень тихо и внешний шум внутрь квартиры не проникает. ? Далее мы переходим в детско-подростковую комнату, которая также может быть использована как кабинет. Кровать имеет 2 встроенных ящика и ортопедический матрас. Тоже с дизайнерским ремонтом, а также очень хочу отметить, что стены обесшумлены дорогими материалами компании Sound Guard, благодаря чему шум от соседей не проникает через стены, как это обычно происходит в современных кирпичных тонких новостройках. ?️ Далее переходим в спальню Master Bedroom, с панорамными окнами 180 градусов, и наслаждаемся прекрасными восходами и закатами, так как вид ничего не заграждает. Также в спальне установлены те же самые 3-слойные шумоподавляющие окна, обеспечивающие комфортный ночной сон. Мебель — Италия и Германия, кровать имеет ортопедический матрас и подкроватное пространство для вещей — поднимается на гидравлике. Кондиционер Riffel немецкий, со смарт-функцией очистки воздуха. Спальня тоже сделана со вкусом, оригинально, благодаря дизайнерским решениям. ?? Хочу также подметить, что все угольники, плинтусы и обои заказывались из Италии. Паркет добротный, самого высокого качества на момент приобретения, из настоящего дерева. Двери тоже привезены по спецзаказу из Германии, плотные и также противошумные, с прорезиненными вставками. ? Разумеется, имеется система комби — Италия, с двумя контурами и из качественной меди, рассчитанная на площадь в 200 м², благодаря чему зимой, даже при включенном подогреве полов во всех 3-х зонах — прихожая, гостиная, ванная — и при купании радиаторы совсем не остывают, и купаться комфортно, вода горячая и постоянная, и дома всегда тепло и уютно всем. ? Квартира очень качественная, добротная и уютная, со всеми удобствами. Даже в розетках имеются USB-порты и слоты как под Англию, Америку, так и под обычные адаптеры и вилки. ?️ Круглосуточно охраняемый двор, а также система видеонаблюдения CCTV. Контингент — в основном работники SOCAR, министерств и госслужащие. ? Квартира продается срочно в связи со стройкой дачи и подразумевается дальнейший полный переезд за город. Реальному и серьезному покупателю торг имеет место быть. Просмотр квартиры возможен в любое время суток до 11-ти вечера. Продается по принципу: кто успел, тот и победил. ? Убедительная просьба маклерам не беспокоить. Фото никому отправляться не будут, все данные уже имеются на сайте.

Babək prospekti 10B